内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床・壁の骨組み）を残し、それ以外の内装材、設備配管、電気配線、天井裏の断熱材などを全て撤去する工事を指します。オフィスの移転、テナント撤去、店舗のリノベーション前処理として一般的です。

工事の対象は、建物の内部に限定されるため、外部への振動・騒音の影響は比較的少なくなります。ただし、建物内部では廃棄物の搬出が通路を塞ぐため、エレベータの専有確保や階段を使った運搬ルートの計画が重要です。既存テナントが営業中の場合、営業時間外の工事、工事エリアの養生による隔離、搬出時間の制限など、他テナントへの配慮が求められます。

撤去された廃棄物は、石膏ボード、木くず、鉄、アルミサッシなど細かく分別され、それぞれの処理施設へ適切に搬出されます。躯体の傷防止と清掃も最後の工程として含まれます。

テナント面積50〜200坪で工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さ、階数、運搬条件によって変動します。