古家撤去・更地化

古家撤去では、老朽化により構造が弱体化している建物が多く、事前の構造確認が特に重要です。長年放置された空き家の場合、蜂の巣や小動物の営巣がないか確認も欠かせません。昭和30～40年代の古い木造住宅では、アスベスト含有断熱材や吹付け材の使用も想定して調査します。

敷地をそのままの更地状態で引き渡すため、基礎の掘り下げ、盛土、排水勾配の確保など、敷地全体の整地仕上げが重要になります。周辺への土壌汚染がないか簡易調査も行い、安心して引き渡せるよう配慮します。工期は建物規模や敷地条件で異なりますが、20～50坪の古家であれば2～3週間が標準です。

20～50坪の古家を標準に、工期は2～4週間が目安となります。敷地の勾配や規模により変動します。