内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床などの仕上げ材や設備配管をすべて撤去し、躯体（コンクリートスラブ・柱）のみを残す工事です。壁紙、石膏ボード、床材、配管、照明器具、空調設備など、テナント工事で施工された全ての内装が対象となります。躯体内部の配線・配管の処理も重要で、次の工事に支障のない状態に整える必要があります。

既存テナント内での作業のため、安全な足場の確保、資材の搬出経路確保、他のテナント営業への配慮が求められます。廃材の分別では、建材ガラ、金属、木材、プラスチック配管など、多種にわたる処理が必要です。工事日程は営業時間外の夜間・休日施工になることも多く、効率的な工程管理が重要です。

テナント規模により大きく異なります。10〜50坪の一般的なテナントで、夜間・休日施工の場合は1〜3週間程度が目安です。