BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
ビルやテナント内の間仕切壁・床・天井・給排水・配線などを撤去し、躯体だけの状態（スケルトン）に戻す工事です。テナント入れ替え、店舗リニューアル前の準備工事として実施されることが多いです。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体では、既存テナントの造作物全般を解体します。間仕切りドライウォール・石膏ボード、OAフロア、天井ボード、照明・空調機器、キッチン・トイレ設備など、入居者が導入した改装部分が対象です。躯体となるコンクリート床・柱・梁は傷つけないよう慎重に進めます。
ビル継続営業中のテナント工事となることが多く、既存テナント・管理者との調整、作業時間の制限、騒音管理が重要です。廃棄物は木質・金属・混合廃棄物などに分別され、リサイクル・処分対応が進められます。既設配管・配線の遮断・撤去時には、ビル全体のライフライン系統を確認した上で慎重に実施する必要があります。
標準的な工事の流れ
- テナント内部の詳細調査、設備系統の確認
- 既存入居者への工事説明、作業時間の調整
- ビル管理者との協議
- 既設配線・配管の遮断・撤去準備
- 造作物（壁・床・天井等）の段階的解体
- 設備機器の撤去搬出
- 廃棄物の分別・搬出、清掃
対応規模・工期の目安
テナント規模が20〜100坪の場合、工期は3〜10日程度が目安となります。既存テナント営業の継続状況により日程調整が必要です。