アスベスト事前調査

2006年以降、建築物の解体・改修工事に先立つ石綿調査が法的に義務化されています。調査対象は、建物の全階・全部位の建材：断熱材・吹付材・保温材、天井裏・壁内・配管周囲、床材・ロックウール、スレート瓦・瓦棒葺きなど多岐にわたります。

調査方法は目視検査と試料採取による分析が基本です。専門の調査機関が設計図面・施工年・建材タイプを総合的に判断し、疑わしい箇所から試料を採取し、偏光顕微鏡や分析機関での検査を実施します。結果報告書には、石綿含有有無、含有箇所、濃度が詳細に記載されます。

石綿が検出された場合、解体工事時には環境省・厚労省の指針に従った特別な飛散防止措置が求められ、工期・コストが増加する傾向があります。

戸建住宅調査で数日〜1週間、中小建築物で1〜3週間程度が目安。分析結果の返却待ちを含め、全体で2〜4週間要することが多いです。