古家撤去・空き家対策

古い木造住宅は、長年の風雨による腐朽が進んでいることが多く、解体時に想定外の構造損傷が見つかることがあります。事前の詳細調査を通じて、隠れた腐朽部分や不安定な部位を把握し、安全な施工計画を立てることが重要です。

空き家対策特別措置法の改正により、自治体が老朽危険建物の解体を勧告・命令する制度が強化されました。その際の強制解体に至る前に、所有者が自発的に撤去することで、費用負担や法的トラブルを回避できます。

古家撤去では、1960年代以前の建物に旧来の有害物質（石綿・アスベスト）が含まれる可能性が高いため、必ず事前調査を実施する必要があります。

一般的な古い戸建住宅（40～60坪）の撤去で工期2～3週間、処分手配と清掃を含め1ヶ月が目安です。