内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装・配管・配線・天井などをすべて取り除き、躯体だけを残す工事です。ビル内の一室やテナント全体が対象になります。建物そのものは解体せず、躯体の状態に戻すため、下階や隣室への振動・騒音・粉塵対策が重要です。

工事の手順は、電気・ガス・給排水の既存配管配線の撤去から始まります。次に間仕切り壁を壊し、床・天井材を撤去します。その後、廃棄物を分別搬出します。RC造か鉄骨造かで工法が異なり、埋め込みパイプの処理や躯体のコンクリート仕上げ面の確認が必要です。

工期は、対象面積や既存設備の複雑さで変わります。50～100坪なら1～2週間が目安です。

50～100坪の内装スケルトンで、通常工期は1～2週間です。既存設備の複雑さにより工期は変動します。