内装スケルトン解体

内装スケルトンとは、建物の骨組み（躯体）と構造体のみを残し、床・壁・天井・建具・設備配管・電気配線などの内装一式を取り払う工事です。空きテナントの再利用、オフィスのリニューアル、飲食店の業態変更など、様々な場面で行われます。

工事の特徴は、躯体に損傷を与えないよう施工する点です。電気配線や給排水管は壁内に埋め込まれている場合が多く、慎重な切断・回収が求められます。また、アスベスト含有建材がないか事前調査を実施し、必要に応じて特別な撤去手順を踏みます。

廃棄物としては、木材・石膏ボード・ビニールクロス・配管・配線・各種設備機器が発生し、品目ごとの分別が重要です。テナント営業を続けながら工事を進める場合もあり、工事時間や騒音レベルの制限、清掃の徹底などが求められます。

テナント面積100〜300㎡で、工期5〜10日程度が一般的です。既存設備の複雑さ、アスベスト対応の有無により変動します。