アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、老朽化による建て替えや相続対応、土地活用の変更が主な理由です。木造アパートは比較的簡便な解体で済みますが、鉄筋コンクリート造やプレハブ造は工程が複雑になります。

重要な課題は入居者の移転調整です。全戸の立退き確認、引越し段階での安全管理、仮住まい手配の支援など、施工者側の配慮も求められます。また、建物が密集した住宅地に位置する場合が多いため、隣接建物への養生、騒音・振動の厳格な管理が不可欠です。

廃棄物処理も大量になります。木くず、金属、コンクリート、内装材などを適切に分別し、法定のマニフェスト管理に基づいて処分します。近隣の生活環境を保つため、工事時間の制限や防塵シートの完全設置が必須です。

木造2階建アパート（10戸程度）で工期2〜3週間、鉄筋コンクリート造では工期3〜4週間が目安です。入居者の移転期間を含めた全体スケジュール管理が重要です。