内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（骨組み）を残しながら、天井・床・壁・建具・設備配管などの内装全般を撤去する作業です。通常、既存テナント建物の用途変更やリニューアル時に実施され、新しい用途に適した設計を可能にします。

工事には段階的なアプローチが必要で、まず電気・ガス・水道などのライフライン遮断手続きを行い、その後天井材・床材・内壁・建具の順に撤去します。構造体に傷つけないよう細心の注意が払われ、再利用可能な建材は分別して処理します。

商業テナント内の工事が多いため、営業中の音響制限、営業時間外の工事計画、隣接テナントへの騒音配慮が必須です。また廃棄物の搬出時間帯も調整する必要があります。

テナント店舗（50〜100m²）のスケルトン工事で工期1〜2週間が一般的です。設備が複雑な場合は更に時間を要します。