内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体(壁・床・梁)を保持したまま、天井・壁・床・配管・配線・空調・照明などの内装・設備をすべて撤去する工事です。オフィスから店舗、医療施設への用途変更、店舗リニューアル、賃貸テナントのリノベーション前処理など、様々な場面で需要があります。

躯体を傷つけないことが重要であり、カンナやバールなどの手工具を多用し、機械的な破壊に頼りません。配管・配線が構造体に埋め込まれている場合、慎重に切断・除去する技術が必要です。アスベスト含有の断熱材・吹付材がないか事前調査も重要で、見つかった場合は専門業者による適切な処理が法的義務となります。

廃棄物には、金属・木・プラスチック・ガラスなど多くの種類が含まれ、適切な分別処理が求められます。搬出経路や仮置き場所も限定的なため、効率的な搬出計画が施工管理の重要なポイントになります。

テナント面積100〜300坪で工期1〜2週間が目安です。配管・配線の複雑さや樹脂床・タイルの施工方法によって工期は変動します。