アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅は、木造2〜3階建てから、RC造4〜6階建てまで様々な規模・構造があります。全住民の転出を確認し、内部の設備や家財の撤去を完了した上で、建物解体に着手するため、事前調整期間が長くなるのが特徴です。

木造アパートの場合は戸建住宅と類似した施工方法で対応できますが、RC造の場合は重量が大きく、重機の能力と台数計画が重要になります。また、複数の小さな居室が密集しているため、内装の分別・搬出に手間がかかり、工期も長めになります。

特に注意が必要な点は、水道・ガス・電気などのライフラインの確実な遮断、上下水道管の処理、テナントが営業していた場合の営業移転調整です。大規模な廃棄物が発生するため、廃棄物処理の事前計画と搬出車両の交通規制も重要な要素になります。

木造2階建てで延べ200〜400坪の場合、工期3〜4週間が目安です。RC造や規模の大きいアパートの場合、工期は4〜8週間になることがあります。