内装スケルトン解体

テナント退去時の原状回復工事として、または新たなテナント誘致に向けた準備工事として行われる内装スケルトン解体は、建物自体は保存する部分解体です。床、壁、天井、建具、設備機器など内部構成のすべてを撤去し、躯体と主要配管・配線だけを残します。

この工事では、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要です。躯体と一体化した躯体床などの構造部材は残し、後付けの間仕切り壁や吊り天井、フローリングのみを撤去します。撤去時に躯体にヒビが入ったり、配管が破損したりしないよう、慎重な工程管理が必要です。

また、旧テナントの電気配線やガス配管がどこに繋がっているかを事前に確認し、次テナントの工事と干渉しないよう整理します。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材があれば、その除去も同時に行う場合があります。

店舗50〜150坪の場合、工期1〜2週間。既存配管の複雑さ、撤去物の量により変動します。