古家・空き家撤去

古家撤去は、戸建住宅解体の一種ですが、建物の劣化度が高く、事前調査により予期しない課題が発生することがあります。根太や梁が腐食していたり、害虫・害獣の侵入跡が見られたり、アスベスト建材の使用が多かったりすることが特徴です。

事前調査では、劣化診断に加えてアスベスト含有建材の詳細確認が欠かせません。基礎の浮き沈みや地盤沈下の兆候も把握が必要です。解体工事では、劣化した躯体の崩落を防ぐため慎重な施工計画が必要で、手作業による部分解体が増える傾向があります。シロアリ被害が著しい場合は、消毒・消滅処理も行われます。

老朽木造住宅で工期2〜3週間程度が目安です。劣化度により工期が延びる場合が多くあります。