内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残しながら内部の床、壁、天井、設備配管などを撤去する工事です。オフィスビルの改修やテナント入れ替え、店舗のリニューアルで多く実施されます。躯体へのダメージを最小限にとどめることが品質要求のポイントです。

作業内容は、間仕切り壁の撤去、床材・天井材の解体、配線・配管の撤去、建具・設備の取外しなどです。躯体との境界判定が重要で、梁や柱の保護を万全にしながら進める必要があります。廃棄物は可燃・不燃・金属などに細分別され、処分先の手配が工程に大きく影響します。工期は室内面積や既存設備の複雑さで変動します。

テナント面積100〜500㎡で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さや搬出経路により調整されます。