古家付き土地の撤去

古家撤去は、戸建住宅解体と基本的には同じ工程ですが、建物の状態が不明確である場合が多くあります。現地調査時に既に部分的な崩壊が進んでいたり、内部に長年の積置物が存在したりするため、事前準備の段階が重要になります。また、昭和40年代以前の建物の場合、アスベストや有害物質の含有可能性が高くなるため、事前調査が強く推奨されます。

土地所有者の視点に立つと、撤去後の更地化と同時に、隣地の方や近隣自治会との信頼構築が大切です。古家解体は地域のランドマーク的な存在であることが多く、工事中の騒音・粉じん対策と、工期短縮による迷惑最小化が期待されます。

撤去後の土地活用計画（売却・賃貸・自用）によって、整地の仕上げ基準が変わることもあります。施工前の詳細な打ち合わせにより、その後の土地利用に支障がない状態での完工が重要です。

30〜80坪の古家で工期1〜3週間が目安です。内部状況や基礎の状態、予期しない埋設物により延長することもあります。