内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件において、既存のテナントが退去する際に、躯体（柱・梁・床スラブ）のみを残して内部を一掃する工事です。リノベーション前の準備工事としても位置づけられます。

工事では、内壁・天井・床材の撤去、給水・排水・電気・ガスといった配管・配線の処理、サッシ・ドアなどの建具の撤去が対象となります。躯体そのものは損傷させないよう細心の注意が必要です。特にテナント物件の場合、既存の構造や他の入居者への影響を考慮した工程管理が求められます。

解体された内装材の分別も重要です。石膏ボード、断熱材、防音材、塗装材など、素材ごとに適切に処理されなければなりません。営業ビル内での施工となることが多いため、他テナントへの粉塵対策、騒音制限、搬出時間の制限が厳しく、高度な施工管理が必要です。

テナント面積50〜300㎡程度を想定した場合、工期は数日〜1週間程度が目安です。配置の複雑さや廃棄物量により変動します。