古家撤去・更地化

古家撤去は、建築年数が経過した戸建住宅を完全に撤去し、敷地を使用可能な更地にする工事です。老朽木造住宅が対象となることが多く、構造の脆弱性や隠れた損傷を前提に、慎重な施工計画が必要です。

工事は建物解体、基礎撤去、地盤整備の三段階で進みます。基礎下に埋設物がないか確認し、必要に応じて地盤改良や土壌処理を行います。解体後の廃材はすべて分別・運搬処理され、宅地として新たに利用可能な状態に仕上げられます。

建物がすでに空き家状態にあることが多いため、内部の残置物撤去も工事範囲に含まれることがあります。完工後、測量や登記との整合も重要な確認項目となります。

40〜100坪程度の老朽木造住宅の完全撤去と更地化は、2〜3週間程度が工期の目安です。