内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント、住宅の内部仕上げ材を全て取り除き、躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残す工事です。壁、天井、床材、建具、配管、配線、エアコンなどの設備機器を分別して撤去します。躯体へのダメージを最小化することが重要な要件であり、丁寧な手壊し作業が求められます。

テナントの改装や住宅のリノベーション、オフィスレイアウト変更の前段階として実施されることが多いです。工事中の振動・騒音が通常の解体より少なく、隣接する他テナントや住戸への影響を抑えられるメリットがあります。一方で、分別廃棄物の種類が多く、処理コストが相対的に高くなることが一般的です。

工期は対象面積や仕上げ材の複雑さにより左右されます。100㎡程度なら5〜10日程度、500㎡以上になると2〜3週間程度が目安となります。事前に図面確認と現地調査を詳細に行い、隠蔽部の配管・配線確認も重要です。

テナント店舗50〜200㎡や住宅内装100〜150㎡程度での実施が一般的で、工期は5日〜3週間程度が目安です。