古家撤去・空き家対策

古家の多くは1960〜1980年代の建設で、アスベスト、老朽配管、土中の残置物など予期しない課題が生じやすいです。事前調査で建築年、改修履歴、周辺環境、隣地との距離を把握した上で工事計画を立てることが成功の鍵です。

施工の流れは通常の住宅解体と同様ですが、古い家屋は構造が複雑で、材質が劣化していることが多いため、安全管理と工期の余裕を見込む必要があります。特に昭和40〜50年代の家は、アスベスト含有建材が多く使われており、除去工事が必須となる場合があります。

工事完了後は、敷地の地盤沈下確認、地中ガラ・コンクリート片の有無確認などの最終チェックが行われます。

築30〜50年の木造戸建（50〜80坪）の完全撤去工期は、アスベスト対応の有無で2〜4週間を要することが一般的です。