内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体は残し、内部の壁・床・天井・配管・配線などをすべて撤去します。テナントの営業継続中に実施される場合、営業時間外の夜間・土日施工に限定されることがあります。既存テナントの撤去後に、次の入居者が自由に内装設計できる状態を作ることが目的です。

狭いテナント内での作業は、廃材の搬出経路の確保が課題になります。エレベータを使用するか、窓から搬出するか、外部での仮置きスペースをどう確保するかなど、細かな計画が必要です。既存のアスベスト含有建材（古い断熱材など）が隠れている可能性も高いため、事前調査が欠かせません。

工期は数日〜2週間程度と比較的短いですが、作業の濃密さと精度が求められます。次のテナント工事のスケジュールに影響するため、納期厳守が重要です。

数十坪のテナントで工期は1〜2週間、100坪超の大型テナントで2〜3週間が目安です。営業時間外施工の場合はより長くなる場合があります。