古家撤去

古家撤去は、遠方の相続不動産の処分、地価の高い敷地を有効活用するための建て替え、災害リスク軽減などの背景で必要とされます。昭和中期以前の木造住宅は、アスベスト、石綿スレート、鉛塗料など危険物を含有している可能性が高く、慎重な事前調査が必須です。

古い建物は劣化が進行しており、解体時に想定外の状態が発生することがあります。床下の腐朽状況、雨漏りによる構造材の損傷、隠蔽配管の存在など、事前調査で把握できない要素も多くあります。そのため、施工計画に一定の柔軟性を持たせ、工事中の変更対応が必要になる場合があります。

敷地が長年の積雪や雨で地盤沈下している場合もあり、掘削の深さや整地の方法も個別判断になります。最終的に更地として引き渡すまで、適切な管理と品質確保が求められます。

40〜100坪の古い木造家屋で、工期2〜3週間が目安です。建物の状態や敷地条件で変動します。