内装解体・スケルトン化

内装解体とは、壁・床・天井などの仕上げ材、建具、配管・配線などの設備を取り外し、鉄筋コンクリート躯体または木造躯体をむき出しにする工事です。商業施設のテナント撤去、オフィスの間仕切り壊し、飲食店から別用途への変更など、既存建物の再利用時に必要とされます。

工事では、廃棄物の種類ごとに適切に分別・処分することが重要です。アスベスト含有の吹き付け材や断熱材がないか事前調査を実施し、存在する場合は専門業者による除去を行います。また電気・ガス・水道などの配管配線の処理は、安全と法令順守が必須です。

建物の構造躯体を傷つけないよう施工精度を高めることで、その後の新規内装工事がスムーズに進行します。解体範囲の明確化、工事スケジュールの調整により、テナント営業との時間の工夫も行うことがあります。

テナント面積50〜300坪で、工期1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さで工期が変わります。