内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の再生利用を前提とした部分的な解体です。躯体の強度や躯体に関わる構造部材は保持しながら、過去のテナントの設備・内装材をすべて取り除き、白紙の状態に戻します。商業施設のテナント変更、オフィスの用途転換、住宅のリノベーションの前段階など、用途変更が伴う場合に広く採用されています。

躯体を傷つけないよう丁寧な手壊しが必要となり、廃棄物の分別も細かく行われます。古い配管やダクト、電気配線の撤去時に石綿含有材料を発見することもあり、事前の詳細調査が重要です。工事中も躯体への衝撃を避け、周囲への影響を最小限にする配慮が求められます。

工期は面積や設備の複雑さによって異なりますが、一般的には数日から2週間程度で完了することが多いです。

20～100坪の店舗・オフィスで工期3～10日程度が目安です。設備が複雑な厨房やサーバールームを含む場合は期間が延びることがあります。