内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、天井・壁・床・建具・配管・配線などの内装材・設備をすべて撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。賃貸物件の原状回復義務に対応するケースが多く、賃貸人の要件を満たす適切な施工が重要です。また営業中の物件では、営業時間外での施工や、一部区画ごとの段階的な工事など、テナント営業への配慮が必要です。

旧い建物の場合、配管・配線が複雑に入り組んでいたり、断熱材にアスベストが含まれていたりすることもあります。これらの安全確認と適切な処理を併せて行います。廃棄物は性質に応じて分別し、マニフェスト管理のもとで処理業者へ引き渡します。

20〜200坪程度の内装スケルトンで工期は1〜4週間が目安です。営業継続物件の場合は夜間・休日施工となり、工期が延長することがあります。