内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、間仕切り壁、天井材、床仕上げ、各種配管・配線、建具などを撤去し、建物の躯体(コンクリート壁や鉄骨)を露出させる工事です。新規テナント入居前のリノベーション、オフィス改装前の下地造成として広く行われています。

既存建物の躯体を活かすため、躯体を傷つけない細心な施工が要求されます。断熱材にアスベスト含有品が含まれる場合も多く、材料の事前確認が必須です。発生する産廃の分別(可燃・不燃・混合廃棄物)も厳格に管理されます。営業中の商業施設での実施時には、営業時間外や深夜・早朝の工事に限定されることが多いです。

100坪程度のテナントスケルトン化は1〜2週間程度が目安です。営業継続中の工事は工時間を限定されるため、工期が延長される傾向があります。