内装スケルトン解体

内装スケルトン解体(インテリアスケルトン)とは、壁・床・天井、配管・配線、建具などの内装全体を除去し、建物の構造躯体(コンクリート躯体や鉄骨)が露出した状態まで持ち込む工事です。ビルのテナント入れ替わりや、空きビルの再生プロジェクトにおいて頻繁に行われます。

施工には、電気・ガス・水道などライフラインの安全な切断・撤去、断熱材やボード類の分別、天井裏や床下の隠蔽配線の除去などが含まれます。建物が稼働中の場合、営業時間外の施工やシート養生による粉塵対策が必須です。廃棄物の分別を進め、金属やコンクリート、木材などを効率よく資源化することも重要な役割です。

テナント面積30〜200坪で、工期は1〜2週間が目安です。居抜き状態や既存設備の複雑さにより変動します。