内装スケルトン工事

スケルトン工事は、テナント入替やリノベーション計画時に行われることが多く、既存の壁・天井・床・電気配線・給排水管などの内部造作を段階的に撤去します。躯体へのダメージを避けることが重要であり、建物診断や構造確認が先行します。

廃材は石膏ボード、木材、金属、プラスチック等に細かく分別され、それぞれの処理ルートに従って処理業者に引き渡されます。工事中の騒音や粉塵は、床面の養生、工事用シートの設置、防塵マスクの着用などで対策します。

工期中は既存入居者や隣接テナントとの調整が重要で、営業時間外の工事や夜間工事の相談に応じる場合もあります。最終的には躯体状態の確認書作成、残存物の有無確認を行い、新規テナント投資者への引き渡し準備を整えます。

テナント1区画(50～300坪)で工期1～3週間が目安です。既存配置の複雑度により変動します。