内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を保持しながら、内部の造作をすべて撤去する工事です。リフォームやテナント変更の前段階として頻繁に行われます。営業継続中のビルやモールでの作業になることが多いため、夜間・休業日時間での施工が原則となります。

木質系の造作材、アルミ建具、断熱材など、素材ごとの分別が求められます。古いビルの場合、石綿含有断熱材や吹付アスベストが天井裏に隠れていないか事前確認が必要です。配管・配線の切り離しも専門知識を要し、電気工事士や給排水工事業者との連携が欠かせません。廃棄物の搬出ルートが限定される場合が多いため、工事計画の精密さが工期短縮につながります。

50〜100坪程度のテナント内装の場合、工期は1〜2週間が目安です。営業時間外作業の割合が多いため、実作業日数が変動します。