内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・建具・設備などをすべて撤去し、コンクリート躯体をむき出しにする作業です。店舗の営業終了後やテナント退去時に実施される場合が多く、その後の内装リノベーションの基盤となります。ビルのテナント募集時には、スケルトン状態で貸し出すことで、新規テナントの内装自由度が高まるメリットがあります。

施工では、内部の建具・壁材・床材などの選別と撤去、給排水配管・電気配線の撤去、天井裏・床下の隠蔽部分まで対象になります。廃棄物は混合廃棄物として処理される場合が多いですが、金属配管やアルミサッシなどの有価物を回収することで効率化が図られます。

テナント面積100〜300㎡程度で、工期は通常1〜3週間です。内部の複雑さや廃棄物量により変動します。