内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、賃貸建物のテナント撤退時やビルの用途変更時に、内部の造作・設備を全撤去して躯体を露出させる工事です。壁・天井・床仕上げ、設備配管、電気配線、建具などを選別して解体し、躯体のみの状態にします。躯体本体へのダメージを最小化することが重要です。

作業は、電気・ガス・水道などの供給停止から始まり、設備機器の撤去、内部造作の解体、ケーブルトレーの撤去という段階を踏みます。発生した廃棄物は建設廃棄物として分別・運搬処理されます。

工期は対象範囲の広さや設備の複雑さに応じて変動しますが、30〜100坪程度で1〜3週間が目安です。次のテナント入居を見据えた清潔な状態での引き渡しが求められます。

30〜150坪程度のテナント・オフィス空間が対象で、工期は1〜3週間が目安です。既存躯体の保護が重要であり、作業の丁寧さが次の活用を左右します。