古家撤去・相続対策

相続した古い家が敷地内に残されたままでは、固定資産税の負担、建物からの落下物による隣地への危害、不法投棄の対象になるなど、所有者にとって多くの負担が生じます。こうした古家撤去は相続税軽減措置の対象になることもあり、適切な時期と手続きで実施することが重要です。

古家撤去では、まず建物の構造・築年数・劣化状況を調査します。石綿含有建材の使用の有無、建築基礎の深さ、隣地との距離など、安全かつ法的に適正な工事計画を立案する必要があります。解体後の敷地をどう活用するか（建て替え、売却、駐車場化など）によって、仕上げ方も変わります。

古い建物ほど予期しない廃棄物や劣化が見られるため、現地調査を入念に行い、見積の段階で詳細に説明することが信頼構築につながります。工期は建物規模と劣化度合いにより変動しますが、一般的な木造古家で2〜3週間程度が目安です。

一般的な古い木造家屋（30〜100坪）の解体と敷地整地で工期2〜3週間が目安です。基礎が深い、劣化が激しい場合は工期延長を見込みます。