内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造躯体そのものは保存しつつ、それより内側の間仕切り壁・床材・天井・断熱材・配管・配線・建具などすべてを撤去する工事です。商業ビルのテナント店舗の入替時や、オフィスの全面リニューアル前に実施されることが多くあります。

躯体解体と異なり、基礎や柱・梁といった構造部分は傷つけないよう細心の注意が必要です。配管・配線の位置を事前に十分把握し、電気・ガス・水道の安全な遮断手続きを行います。撤去材は木材・金属・塩ビ管・ガラスなど混在しており、種類ごとの分別が求められます。

工期は内装の複雑さ、設備の密度、階数によって変わりますが、フロア面積が200〜500坪であれば5日〜2週間程度が目安です。工事中の騒音・粉塵対策として、ビニール養生や集塵機の活用が重要になります。

フロア面積200〜500坪の単一階スケルトン工事で工期5日〜2週間が目安です。複数階や設備密度が高いと工期は延長します。