内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（壁・床・天井などの骨組み）を傷つけないよう、内部の仕上げ材・設備・配管などを選別的に撤去する工事です。従来のテナント用途から新たな用途への転換時に採用されることが多くあります。

床・壁・天井の仕上げ材、照明・空調・給排水などの既存設備、建具類などが対象になります。躯体への損傷を最小化することで、その後の内装工事の手間とコストを削減できます。古いビルのテナント変更時や、居住用から店舗用への用途変更時に重要な工事です。

アスベスト含有の吹き付け断熱材や結露防止材が天井裏に使用されている可能性があり、事前調査と適切な処理が必須です。廃棄物は建設副産物として適切に分別・処理され、再利用可能なものについては資源化の検討も行われます。

ビルテナント面積50〜200坪での施工が一般的で、工期は2〜4週間程度です。構造の複雑さにより変動します。