内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存建物を躯体だけの状態に戻す工事です。間仕切り壁、床材、天井材、建具、設備配管、照明など内部すべてを撤去します。外壁や構造柱・梁・床板などの主要構造体は保持されるため、解体力よりも分別と安全管理が重視されます。

オフィスビルのテナント退去、飲食店の跡地利用、商業施設の改装など、様々な用途で行われます。作業中の粉塵・騒音は隣接テナントに影響するため、仮設壁や防塵カーテンによる対策が必須です。配線、配管の事前切断手配、重金属含有建材（鉛塗料など）の確認も行われます。廃棄物の分別（廃木材、金属、石膏ボード、ガラス、照明器具など）を細かく行い、処理コストを最適化します。

50〜200坪のテナント空間で工期5〜15営業日が目安です。既存設備の複雑さ、廃棄物量により変動します。搬入出経路の制限がある場合は工期が延長されることがあります。