古家撤去・空き家処理

空き家は年月の経過とともに躯体の劣化が進み、建物全体が不安定な状態に陥ることがあります。撤去では、倒壊リスク、アスベスト含有建材の可能性、土中への有害物質浸透などの事前調査が極めて重要です。特に戦後の木造建築物には、アスベスト、鉛塗料、PCB含有機器など複数の問題材料が共存している可能性があります。

解体工事の計画段階では、建物内の不用品・廃品処理、家財道具の搬出、敷地内の雑木・廃棄物の整理が先行作業となります。これらは一般廃棄物と産業廃棄物の区分により、処理方法が異なります。地権者と施工者の間で明確な合意形成が必要となります。

撤去後の敷地活用（売却、再建築、駐車場化など）に向けて、整地のレベル、地中埋設物の確認、必要に応じた地盤改良まで、トータルなコーディネーションが要求される工事です。

築30〜50年の木造古家で、工期は2〜4週間程度が一般的です。敷地内の雑物量や地中状況により増減します。