古家撤去・相続不動産対応

古家撤去では、建物の劣化度合いが通常の解体より進んでいることがほとんどです。木材の腐食、シロアリ被害、不陸の発生など、工事着手後に思わぬ問題が出てくることもあります。相続不動産の場合、複数の相続人による同意書取得や、境界紛争の事前解決が必要になることもあります。また、固定資産税評価に関わる書類や、建物滅失登記の手続きについても、行政への相談が時には必要です。

空き家特措法の影響で、放置された建物は除却を促進される傾向にあります。古い木造家屋では石綿や鉛塗料が使用されていることも珍しくなく、事前の詳細調査が極めて重要です。更地にした後の活用法（売却、駐車場化、新築等）を見据えた整地計画も大切です。

30〜100坪の古い木造住宅で、工期は1.5〜3週間を要することが多いです。詳細調査や権利関係の調整により、全体スケジュールは変動します。