内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を活かしたリニューアルの第一段階です。既存の内装を完全に取り除くことで、新しいテナントが自由に内装設計・施工できる状態にします。躯体に傷をつけないよう慎重に作業を進める必要があり、通常の解体より精度が求められます。特に床スラブや梁への損傷を避けることが重要です。

電気配線、給排水配管、空調ダクト、消防設備など、繁雑に張り巡らされた設備を丁寧に撤去します。これらは種類別に分別され、銅線やアルミなどの金属は資源として処理されることもあります。既存テナントの営業を続けながら工事を進める場合も多く、工事時間の制限や夜間作業の調整が必要になることもあります。

テナント1区画で50〜500㎡程度の場合、工期は1〜2週間が目安です。営業継続の有無で工期が大きく変わります。