内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装を一掃して素の躯体状態に戻す工事で、コンクリートの梁・柱が露出した状態がゴール地点となります。壁クロス、断熱材、配管配線、照明、建具などを段階的に撤去していき、建物躯体へのダメージを最小限に抑えることが技術的なポイントとなります。

一般的な流れは、まず設備（電気・給排水・ガス・空調など）の切断・撤去から始まります。その後、間仕切り壁・造作材の解体へ進み、床材やタイルの削り取り、最後に壁の断熱材やボードの撤去に至ります。躯体コンクリートへの傷を避けるため、手作業や小型機械を適切に組み合わせることが重要です。

廃棄物は石膏ボード、木材、金属管、塩化ビニール管など多種類に分別され、それぞれの処理方法に従い処理業者へ搬入します。既存テナントや下層の入居者への配慮も欠かせません。

1フロア数百坪から数千坪規模まで対応可能です。工期は規模と工法により1〜4週間程度が一般的です。