内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁、床、天井、設備を取り除き、建物の躯体構造のみの状態に仕上げる工事です。ビル内での作業となるため、既存入居テナントや下層階への配慮が特に重要です。営業時間外の施工、粉塵対策、廃材運搬ルートの計画が不可欠となります。

電気配線、給排水管、ガス管など、テナント独自の配管設備を適切に撤去する必要があります。躯体に傷をつけない慎重な作業と、廃材の種別ごとの分別が求められる、技術的に細かい工事です。工事の進捗が賃貸人の営業スケジュールに直結するため、工程管理が厳密に行われます。

50〜200坪程度の区画で工期1〜3週間が目安です。配管設備の複雑さや既存建物の構造により変動します。