内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの営業終了後や賃貸契約終了時に、建物の骨組み（躯体）を露出させるまで内部をリセットする工事です。対象となるのは壁・天井・床・建具・設備配管など、躯体の上に施工されたすべての内装材です。建物本体は残し、再利用や新規テナント入居を前提とした施工が特徴です。

この工事では、配電盤・給排水管・ガス管などライフラインの安全確保が重要になります。既設の設備配管をどこまで撤去するか、どこから新たに施工するかの判断は事前打ち合わせで明確にしておく必要があります。また、壁や天井に含まれるアスベスト材の有無確認も欠かせません。

施工中は隣接テナントへの騒音・振動配慮が必須で、営業時間中の工事進行が制限される場合が多いです。廃棄物は金属・木材・混合廃棄物に分別され、各処分業者への搬出が求められます。工期は部屋の広さ・内装の複雑さにより異なりますが、50〜100坪程度で1〜2週間が目安です。

50〜150坪の内装解体で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さ、既存内装の密度により前後します。