内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、テナントビルの内部をすべて取り壊し、コンクリート躯体の壁・床むき出しまで戻す工事を指します。床張材、壁紙クロス、天井ボード、断熱材、設備配管・配線、ドア・建具、照明器具などを段階的に撤去します。戸建や古家撤去と異なり、躯体は保存対象なため、躯体へのダメージを最小化する丁寧な作業が求められます。

テナント内での作業のため、隣接テナントへの騒音・振動・粉じん対策が極めて重要です。防音シート・ビニール養生を施工し、搬出通路を確保した上で、廃棄物を段ボール箱や土嚢袋に詰めて運搬します。配管・配線類は有価物(銅線など)と産業廃棄物に分別し、適正処理を行います。ビル全体の工事スケジュールに合わせた工期調整も必須となります。

20～100坪程度のテナントで工期1～2週間が目安です。床面積の大きさと内装複雑度で変動します。