内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・壁・床の仕上げ材を撤去し、躯体構造を露出させる工事です。既存テナントの営業継続下での施工が多く、騒音と粉塵の最小化が課題となります。建設当初のプランや図面に基づき、構造躯体を傷つけない慎重な作業が要求されます。

石膏ボード、クロス、フローリング、タイル、天井材（吸音板・金属グリッド等）を細かく分別し、廃材処理コストを管理します。配管・配線が埋め込まれている場合は、トレース図の確認が必須です。躯体コンクリートや鉄骨フレームの損傷チェックも並行して行い、修復が必要な箇所をあらかじめ把握することが以後の設計に活かされます。

オフィス1フロア（500〜1000㎡）で工期1〜2週間、小規模店舗（100〜200㎡）で工期3〜5日が目安です。既存テナント営業の有無により工事時間帯が制限される場合があります。