内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事では、床・壁・天井の全ての仕上げ材、設備配管、電気配線を取り除き、躯体のみの状態に戻します。対象となるのは分譲マンション、賃貸オフィス、飲食店などで、賃借人変更時の原状回復工事として位置づけられることが多いです。

工事中の安全管理では、重い仕上げ材の落下防止、粉塵対策、既存設備の切り離しが重要です。また、廃材は内装系建材（石膏ボード、クロス、フローリングなど）と金属・配管系に分別され、可能な限りリサイクル業者に委託されます。

ビルの営業時間外での工事や、隣接テナントの営業を妨げないための配慮が必須となります。工期は延床面積100〜500m²で2〜4週間程度が一般的です。

100〜500m²のテナント規模で工期2〜4週間が目安です。躯体の状態確認により追加工事が発生する場合があります。