内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物そのものは解体せず、テナント専有部分の内装物だけを取り払う作業です。壁や天井裏に隠れた配管・電気配線、断熱材、建具一式を体系的に撤去し、躯体むき出しの状態へ戻します。産業廃棄物の量が解体工事ほど膨大ではないため、工期や費用は相対的に抑えられることが多いです。

ただし、隣接する他テナントへの配慮が重要です。営業中の商業施設内の工事では、音・振動・粉塵が他店舗に影響しないよう工程管理と養生が不可欠です。また建物本体の躯体に傷をつけないよう注意深く施工することで、次の入居者への引き渡し物件としての価値を保つ必要があります。

店舗や事務所の専有面積50～200坪で、工期は1～3週間が目安です。繁華街や商業施設内の場合、営業時間との調整により工程が延びることがあります。