内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、コンクリートの躯体や柱・梁のみを残し、それ以外の内装材や設備配管をすべて取り除く作業です。躯体そのものは保存するため、既存建物の構造に影響を与えないよう細心の注意が必要です。

撤去対象となるのは、天井(吊り天井・ロックウール材など)、間仕切り壁、床材、各種配管・配線、照明器具、エアコン室内機、給湯器などの設備一式です。これらを種類ごとに分別し、リサイクル可能なものと産廃を分けて処理します。

部分解体の場合は、解体範囲と残す部分の境界を明確にし、隣接する事業所や居住スペースへの影響を最小限に抑える施工計画が欠かせません。既存のライフライン(電気・ガス・給水)の安全確認も重要です。

オフィスやテナント規模で20〜100坪程度、工期は通常1〜2週間。規模や既存設備の複雑さで変動します。