内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の外壁・躯体は残しながら、内部の壁・床・天井・設備配管などをすべて撤去する工事を指します。既存テナントの退去時や建物の用途変更時に実施され、新たな設計による改装工事の基盤となります。廃棄物の種類が多く、石膏ボード・断熱材・各種配管など、品質別・素材別の分別が必須です。

閉鎖型の室内作業となるため、粉塵対策が特に重要です。集塵装置の常時稼働、作業者のマスク・保護具着用により、粉塵の飛散を最小限に抑えます。既存配管・配線の位置確認も事前に行い、躯体へのダメージを回避することが品質向上につながります。搬出ルートや作業時間帯も建物全体の運営に合わせた調整が必要です。

対応する建物規模により工期は異なり、100㎡程度であれば1週間～2週間、大規模フロアであれば3週間以上となる場合があります。