事前調査・アスベスト診断

昭和30～50年代に建設された建物の大部分には、断熱材、吹付けロックウール、石綿スレート、石綿セメント管など複数箇所にアスベスト（石綿）が使用されています。2006年以降、アスベストの使用は禁止されていますが、既存建物の解体時には法令に基づいた事前調査が必須です。

調査は目視による現地確認、建築図書の確認、必要に応じた検体採取と分析検査から構成されます。アスベストが確認された場合、その箇所や量に応じて除去工事を別途施工する必要があり、通常の解体工事よりも費用と工期が増加します。

鉛含有塗料や、古い建物の断熱材に含まれるポリ塩化ビフェニール（PCB）の確認も、場合によっては必要です。これらの調査結果は、その後の解体工事計画と処理方法の決定に大きく影響します。

一般的な戸建住宅の場合、調査期間は1～2週間、検査結果報告まで含めて3～4週間が目安です。対象建物の規模や検体数により変動します。