内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体・構造体は残し、内部の壁・床・天井・設備配管などを全て撤去する工事です。オフィスビルの改築、店舗の業態変更時に特に需要があります。建物そのものは保存するため、躯体への損傷を最小限に抑える技術が求められます。

廃棄物は石膏ボード、金属製の間仕切り、既設配管など多種多様です。これらを正確に分別処理することで、リサイクル率を高め、処理コストも低減します。躯体クラックや隠れた瑕疵がないか確認することも重要な作業の一つです。

建物内での作業となるため、粉塵管理と防音対策が重要です。営業中の他テナントがある場合、作業時間の調整が必須になります。

テナント規模50〜200坪の内装スケルトンであれば、工期は1〜3週間程度が一般的です。既設設備の複雑さにより前後します。