内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体は残したまま、壁、床、天井、設備機器などの内装を全て取り除く工事です。テナント物件の返却時、または新たな用途への転用前に実施されることが多いです。躯体そのものは損傷させないよう、丁寧な撤去が必須となります。

工事では床材、クロス、天井裏の配線・ダクト、照明器具、キッチンやトイレなどの設備を順序立てて撤去します。躯体が木造か鉄骨造かにより工事方法が異なり、構造壁と非構造壁の判別も重要です。廃材は内装材（ボード、クロス）、金属（配管、器具）、その他に分別されます。

賃貸物件の場合、躯体への傷や染みがないよう細心の注意を払う必要があります。また、配管やダクトの撤去時に給排水管やエアコン室内機などの共有部分を損傷しないよう、現況図面の確認が欠かせません。

10～200坪程度のテナント・オフィスを対象とし、工期は通常1～3週間です。設備密度により変動します。